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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Découvrez cette opportunité rare : une maison récente de 2020, de PLAN PIED, en fonds d'impasse, dans un quartier calme, à proximité du centre de Moëlan-sur-Mer. Cette maison de 79...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERFANY LES PINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERFANY LES PINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 KERFANY LES PINS
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332 800 € | 4 213 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MOELAN SUR MER
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349 900 € | 3 762 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 MOELAN SUR MER
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 KERFANY LES PINS
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299 250 € | 3 741 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 MOELAN SUR MER
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOELAN SUR MER
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOELAN SUR MER
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOELAN SUR MER
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOELAN SUR MER
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MOELAN SUR MER
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298 265 € | 3 140 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MOELAN SUR MER
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MOELAN SUR MER
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 KERFANY LES PINS
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297 943 € | 3 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOELAN SUR MER
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297 943 € | 3 040 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOELAN SUR MER
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297 825 € | 4 025 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Louis Orvoen | 346 000 € | 97 m² | 3 567 € |
| 27/03/2025 | 8 Kerroch | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De Parc Ar Hoat | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Des Acacias | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Louis Le Guennec | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 15/01/2025 | 26 Res De Porz Moelan | 230 750 € | 96 m² | 2 404 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Ar Wazh | 456 000 € | 74 m² | 6 162 € |
| 14/11/2024 | 5 Kerglouanou | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue De Kerlagat | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 22/10/2024 | 904 Kerscao | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Eglantiers | 153 900 € | 98 m² | 1 570 € |
| 09/10/2024 | 686 Pen Prat | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 03/10/2024 | 6 Chem De Park Roz | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/09/2024 | 14a Kerroch | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 30/09/2024 | 1253 Kerherou | 191 000 € | 90 m² | 2 122 € |