1 266 900 €

T6 147 m²

N/A vs marché

8 618 €/m²

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1 266 900 €

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Maison • 6 pièces • 147 m²

LIBRE

()

Terrain 1 250 m²

Construction 1970

Terrasse Jardin

DPE C 144 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Villa 4 chambres 6 pièces 147 m2 Moêlan-sur-merÀ quelques pas de la plage de sable fin, cette villa en pierres pleine de caractère, entièrement rénovée dans un style contemporain, ...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 266 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -54 556 €

Prix net vendeur 1 212 344 €

Frais de notaire +84 978 €

Émoluments 12 100 €

Droits & taxes 71 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 351 878 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 351 878 €

Capital à emprunter 1 351 878 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 159 €/mois	48 967 €/mois	1 357 356 €	140 666 €	3,15%
10 ans	11 861 €/mois	35 942 €/mois	1 423 320 €	206 630 €	3,20%
15 ans	8 579 €/mois	25 997 €/mois	1 544 220 €	327 530 €	3,30%
20 ans	6 994 €/mois	21 194 €/mois	1 678 560 €	461 870 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 058 €/mois	18 358 €/mois	1 817 400 €	600 710 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,53%

19 404 €/an

Rendement net

0,97%

après charges

Cashflow

-6 827 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an

Charges copro. NR 882 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 358 €/an

GLI (2,5%) 485 €/an

Vacance locative 1 616 €/an

Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 8 618 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+91,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).