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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 124 €/mois | 18 558 €/mois | 514 416 € | 53 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 922 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOELAN SUR MER ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MOELAN SUR MER
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 KERFANY LES PINS
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495 000 € | 2 647 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MOELAN SUR MER
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MOELAN SUR MER
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495 000 € | 2 676 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 KERFANY LES PINS
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495 000 € | 2 647 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MOELAN SUR MER
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449 350 € | 2 568 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 KERFANY LES PINS
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449 350 € | 2 659 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 MOELAN SUR MER
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431 600 € | 2 977 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Che Du Gorgen | 528 070 € | 144 m² | 3 667 € |
| 19/04/2025 | 6689f Kerchiminer | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | 5088 Kerguillaouet | 324 000 € | 142 m² | 2 282 € |
| 21/01/2025 | 899 Kerchoise | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Port | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 40 Rte De Beg Ar Land | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De Brunec | 382 775 € | 130 m² | 2 944 € |
| 25/10/2024 | 915 Kermoal | 680 000 € | 138 m² | 4 928 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Corn Parcou | 331 754 € | 144 m² | 2 304 € |
| 16/09/2024 | 2 Hent Ar Parkou | 468 500 € | 169 m² | 2 772 € |
| 23/08/2024 | 1470c Le Belon | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 19/08/2024 | 1 Imp Henri Mathurin Tanguy | 142 000 € | 130 m² | 1 092 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Des Grandes Landes | 323 120 € | 131 m² | 2 467 € |
| 15/07/2024 | 48 Rue Des Plages | 243 200 € | 140 m² | 1 737 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue De Kerbrezillic | 406 000 € | 143 m² | 2 839 € |