384 800 €
T6
153 m²
MOELAN SUR MER
29350
-13%
vs marché
2 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 800 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
MOELAN SUR MER (29350)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 800 €
Prix net vendeur
370 000 €
Frais de notaire
+27 204 €
Émoluments
4 024 €
Droits & taxes
21 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 004 €
Capital à emprunter
412 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 413 700 € | 42 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 62 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 182 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
20 196 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOELAN SUR MER ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOELAN SUR MER
|
384 800 € | 2 515 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOELAN SUR MER
|
396 900 € | 2 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOELAN SUR MER
|
396 900 € | 2 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOELAN SUR MER
|
399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 MOELAN SUR MER
|
365 750 € | 2 488 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOELAN SUR MER
|
365 750 € | 2 438 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 MOELAN SUR MER
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
364 000 € | 2 476 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
364 000 € | 2 476 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOELAN SUR MER
|
350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 KERFANY LES PINS
|
344 850 € | 2 412 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Che Du Gorgen | 528 070 € | 144 m² | 3 667 € |
| 19/04/2025 | 6689f Kerchiminer | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | 5088 Kerguillaouet | 324 000 € | 142 m² | 2 282 € |
| 21/01/2025 | 899 Kerchoise | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Port | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 40 Rte De Beg Ar Land | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De Brunec | 382 775 € | 130 m² | 2 944 € |
| 25/10/2024 | 915 Kermoal | 680 000 € | 138 m² | 4 928 € |
| 23/09/2024 | 20 Che Du Gorgen | 850 000 € | 123 m² | 6 911 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Corn Parcou | 331 754 € | 144 m² | 2 304 € |
| 16/09/2024 | 2 Hent Ar Parkou | 468 500 € | 169 m² | 2 772 € |
| 23/08/2024 | 1470c Le Belon | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 19/08/2024 | 1 Imp Henri Mathurin Tanguy | 142 000 € | 130 m² | 1 092 € |
| 29/07/2024 | 30 Kerrouer | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Des Grandes Landes | 323 120 € | 131 m² | 2 467 € |