1 199 950 €
T6
146 m²
MOELAN SUR MER
29350
+184%
vs marché
8 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 199 950 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
MOELAN SUR MER (29350) • Kergroës
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-51 672 €
Prix net vendeur
1 148 278 €
Frais de notaire
+80 584 €
Émoluments
11 486 €
Droits & taxes
67 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 534 €
Capital à emprunter
1 280 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 306 €/mois | 46 382 €/mois | 1 285 704 € | 133 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 235 €/mois | 34 045 €/mois | 1 348 200 € | 195 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 126 €/mois | 24 624 €/mois | 1 462 680 € | 310 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 1 590 000 € | 437 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 721 700 € | 569 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
19 272 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-6 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
188% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOELAN SUR MER ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Che Du Gorgen | 528 070 € | 144 m² | 3 667 € |
| 19/04/2025 | 6689f Kerchiminer | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | 5088 Kerguillaouet | 324 000 € | 142 m² | 2 282 € |
| 12/02/2025 | 2 Imp De Kervegant | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Bel Air | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 21/01/2025 | 899 Kerchoise | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 09/01/2025 | 38 Rte De L'ile Percee | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue Du Port | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 40 Rte De Beg Ar Land | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De Brunec | 382 775 € | 130 m² | 2 944 € |
| 25/10/2024 | 915 Kermoal | 680 000 € | 138 m² | 4 928 € |
| 23/09/2024 | 20 Che Du Gorgen | 850 000 € | 123 m² | 6 911 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Corn Parcou | 331 754 € | 144 m² | 2 304 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue Bel Air | 65 000 € | 116 m² | 560 € |
| 16/09/2024 | 2 Hent Ar Parkou | 468 500 € | 169 m² | 2 772 € |