60 784 €
Bien
19 m²
MODANE
73500
N/A
vs marché
3 199
€/m²
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Créer un compte gratuit60 784 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
MODANE (73500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 894 €
Prix net vendeur
57 890 €
Frais de notaire
+5 790 €
Émoluments
1 025 €
Droits & taxes
3 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 574 €
Capital à emprunter
66 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 66 948 € | 7 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 23 124 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 30 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
2 508 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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