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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 36 m²
Situé dans la station de ski de Valfréjus (73500), au sein de la résidence La Turra dotée d'un ascenseur, d'un digicode assurant la sécurité des résidents et sans compter d'une pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MODANE ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MODANE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MODANE
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149 000 € | 4 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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150 000 € | 4 286 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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150 000 € | 4 167 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 MODANE
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155 000 € | 4 306 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLARODIN BOURGET
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155 300 € | 4 706 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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135 000 € | 3 971 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
|
135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 MODANE
|
134 000 € | 3 941 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 390a Rue Des Bettets | 64 400 € | 27 m² | 2 385 € |
| 26/12/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 146 120 € | 42 m² | 3 479 € |
| 12/12/2025 | 6070 La Turra | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 390 Rue Des Bettets | 74 800 € | 23 m² | 3 252 € |
| 05/12/2025 | 300 Pl Des Bergers | 135 940 € | 39 m² | 3 486 € |
| 28/11/2025 | 2 Pl Sommeiller | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 27/11/2025 | 296 Rue Du Petit Arrondaz | 102 400 € | 31 m² | 3 303 € |
| 30/10/2025 | 120 Rte De Bardonneche | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 22/10/2025 | 390 Rue Des Bettets | 30 500 € | 26 m² | 1 173 € |
| 29/09/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 105 700 € | 31 m² | 3 410 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Gambetta | 75 400 € | 45 m² | 1 676 € |
| 06/08/2025 | 28 Pl Sommeiller | 76 000 € | 22 m² | 3 455 € |
| 30/07/2025 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 88 400 € | 51 m² | 1 733 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 1 Res Le Cheval Blanc | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |