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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement locatif at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 212 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MODANE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MODANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUSSOIS
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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T2 AUSSOIS
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T2 MODANE
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112 000 € | 3 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MODANE
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112 000 € | 3 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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106 000 € | 3 029 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 AUSSOIS
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114 000 € | 4 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MODANE
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101 850 € | 3 638 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLARODIN BOURGET
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99 300 € | 3 424 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLARODIN BOURGET
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98 000 € | 3 379 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 390a Rue Des Bettets | 64 400 € | 27 m² | 2 385 € |
| 26/12/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 146 120 € | 42 m² | 3 479 € |
| 12/12/2025 | 6070 La Turra | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 390 Rue Des Bettets | 74 800 € | 23 m² | 3 252 € |
| 09/12/2025 | 590 Rue Des Bettets | 53 035 € | 18 m² | 2 946 € |
| 05/12/2025 | 300 Pl Des Bergers | 53 500 € | 19 m² | 2 816 € |
| 05/12/2025 | 300 Pl Des Bergers | 135 940 € | 39 m² | 3 486 € |
| 28/11/2025 | 2 Pl Sommeiller | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 27/11/2025 | 296 Rue Du Petit Arrondaz | 102 400 € | 31 m² | 3 303 € |
| 25/11/2025 | 120 Rue Des Bettets | 50 600 € | 16 m² | 3 163 € |
| 30/10/2025 | 120 Rte De Bardonneche | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 22/10/2025 | 390 Rue Des Bettets | 30 500 € | 26 m² | 1 173 € |
| 29/09/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 105 700 € | 31 m² | 3 410 € |
| 06/08/2025 | 28 Pl Sommeiller | 76 000 € | 22 m² | 3 455 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |