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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Un appartement situé au deuxième étage s'une petite copropriété avec accès sécurisé. Il se compose de : entrée, pièce cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une pièce séjour/cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 558 € | 3,25% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 338 € | 3,35% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MODANE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MODANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MODANE
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65 000 € | 2 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 390a Rue Des Bettets | 64 400 € | 27 m² | 2 385 € |
| 26/12/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 146 120 € | 42 m² | 3 479 € |
| 12/12/2025 | 6070 La Turra | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 11/12/2025 | 390 Rue Des Bettets | 74 800 € | 23 m² | 3 252 € |
| 05/12/2025 | 300 Pl Des Bergers | 135 940 € | 39 m² | 3 486 € |
| 28/11/2025 | 2 Pl Sommeiller | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 27/11/2025 | 296 Rue Du Petit Arrondaz | 102 400 € | 31 m² | 3 303 € |
| 30/10/2025 | 120 Rte De Bardonneche | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 22/10/2025 | 390 Rue Des Bettets | 30 500 € | 26 m² | 1 173 € |
| 29/09/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 105 700 € | 31 m² | 3 410 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Gambetta | 75 400 € | 45 m² | 1 676 € |
| 06/08/2025 | 28 Pl Sommeiller | 76 000 € | 22 m² | 3 455 € |
| 30/07/2025 | 12 Pl De L Hotel De Ville | 88 400 € | 51 m² | 1 733 € |
| 29/07/2025 | 25 Rue Gambetta | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 24/07/2025 | 1 Res Le Cheval Blanc | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |