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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
A vendre: Modane le Polset. Chalet d'alpage. Vue exceptionnelle. J’ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare située à Modane, dans le secteur privilégié du Polset. Il s'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 313 824 € | 32 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 48 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 357 660 € | 76 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 108 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 143 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 256 Av Emile Charvoz | 151 600 € | 66 m² | 2 297 € |
| 03/11/2025 | 376 Av Emile Charvoz | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 15/07/2025 | 12 Rue De La Liberte | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 25/06/2025 | 5068 Le Collet Sud | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 25/04/2025 | 167 Rue Du Frejus | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue De Chavieres | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 20/12/2024 | 740 Av Emile Charvoz | 244 150 € | 77 m² | 3 171 € |
| 28/05/2024 | 256 Av Emile Charvoz | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 08/04/2024 | 6039 Praz Dieu | 361 400 € | 55 m² | 6 571 € |
| 08/12/2023 | 382 Av Emile Charvoz | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |