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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 80 m²
Situé à Valfréjus, station familiale appréciée pour son cadre montagnard et son accès aux activités de ski et de plein air, ce duplex sans bail commercial de 6 pièces développe env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 185 Rue De La Touviere | 102 500 € | 86 m² | 1 192 € |
| 24/12/2025 | 5 Pl De L Hotel De Ville | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 10/11/2025 | 3 Rue Jules Ferry | 477 500 € | 70 m² | 6 821 € |
| 07/10/2025 | 36 Av Jean Jaures | 114 100 € | 65 m² | 1 755 € |
| 10/09/2025 | 4 Pl Sommeiller | 93 900 € | 88 m² | 1 067 € |
| 10/06/2025 | 420 Av Emile Charvoz | 208 000 € | 96 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 28 Rue Gambetta | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 16/05/2025 | 455 Rue Andre Lebon | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 15/05/2025 | 320 Pl Des Bergers | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 23/04/2025 | 495a Rue Andre Lebon | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 21/03/2025 | 22 Pl Sommeiller | 177 850 € | 93 m² | 1 912 € |
| 05/03/2025 | 12 Av Jean Jaures | 88 400 € | 60 m² | 1 473 € |
| 25/02/2025 | 125 Rte De Bardonneche | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Vanoise | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |