246 400 €
Bien
217 m²
MODANE
73500
N/A
vs marché
1 135
€/m²
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Créer un compte gratuit246 400 €
Bien • 217 m²
MODANE (73500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 733 €
Prix net vendeur
234 667 €
Frais de notaire
+17 921 €
Émoluments
2 726 €
Droits & taxes
13 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 321 €
Capital à emprunter
264 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 265 860 € | 27 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 41 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 65 052 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 91 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 121 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,63%
28 644 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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