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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 140 m²
(73) MODANE - Bâtiment de caractère à réinventer, fort potentiel d'investissement Au coeur de Modane, dans un environnement offrant à la fois accessibilité et potentiel locatif, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 110 Rue Des Epiceas | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 24/06/2025 | 225 Rue Du Cheval Blanc | 585 452 € | 137 m² | 4 273 € |
| 16/12/2024 | 204 Che De L'arrondaz | 647 600 € | 132 m² | 4 906 € |
| 30/08/2024 | 245 Rue Du Cheval Blanc | 624 853 € | 145 m² | 4 309 € |
| 30/08/2024 | 803 Rue Andre Lebon | 321 100 € | 140 m² | 2 294 € |
| 30/07/2024 | 97 Rue De La Charmette | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |