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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
L'Office Notarial vous propose à la vente, sur la station de Val Fréjus, secteur 'les hauts du Charmaix', au 1er étage d'une copropriété, avec piste de skis juste à côté assurant u...
170 Rue les hauts du charmaix 73500 Modane
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 131 544 € | 13 643 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 19 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 44 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MODANE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MODANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MODANE
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121 325 € | 3 568 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MODANE
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121 325 € | 3 568 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 AUSSOIS
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111 200 € | 3 089 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 AUSSOIS
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111 200 € | 3 089 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 AUSSOIS
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111 200 € | 3 089 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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109 000 € | 3 206 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 AUSSOIS
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109 000 € | 3 206 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 390 Rue Des Bettets | 77 600 € | 22 m² | 3 527 € |
| 18/06/2025 | 390a Rue Des Bettets | 69 000 € | 24 m² | 2 875 € |
| 16/06/2025 | 9001 Imm Les Melezets Iii | 66 650 € | 24 m² | 2 777 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue Paul Bert | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 16/05/2025 | 820 Rue Des Bettets | 82 190 € | 28 m² | 2 935 € |
| 13/05/2025 | 390a Rue Des Bettets | 72 310 € | 26 m² | 2 781 € |
| 08/04/2025 | 835 Rue Du Cheval Blanc | 94 064 € | 26 m² | 3 618 € |
| 04/04/2025 | 695 Rue Andre Lebon | 55 103 € | 44 m² | 1 252 € |
| 17/03/2025 | 6070 La Turra | 71 500 € | 36 m² | 1 986 € |
| 14/03/2025 | 390a Rue Des Bettets | 33 250 € | 21 m² | 1 583 € |
| 18/02/2025 | 6052 Res Le Grand Argentier | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 44 450 € | 41 m² | 1 084 € |
| 10/01/2025 | 350 Les Bettets Dessus | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue De La Republique | 66 500 € | 44 m² | 1 511 € |
| 23/12/2024 | 835 Rue Du Cheval Blanc | 109 300 € | 31 m² | 3 526 € |