582 000 €

MITRY MORY 77290

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582 000 €

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Maison • 7 pièces

MITRY MORY (77290) • centre

Terrain 795 m²

Calme Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE D 189 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Maison À VendreOrpi vous propose de découvrir cette belle maison familiale située dans un secteur calme et recherché proche et commerce Implantée sur un terrain de 795 m², cette ma...

Quartier centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 582 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 714 €

Prix net vendeur 554 286 €

Frais de notaire +39 843 €

Émoluments 5 791 €

Droits & taxes 32 702 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 621 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 621 843 €

Capital à emprunter 621 843 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 433 €/mois	22 524 €/mois	624 372 €	64 714 €	3,15%
10 ans	5 456 €/mois	16 533 €/mois	654 720 €	95 062 €	3,20%
15 ans	3 946 €/mois	11 958 €/mois	710 280 €	150 622 €	3,30%
20 ans	3 217 €/mois	9 748 €/mois	772 080 €	212 422 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 787 €/mois	8 445 €/mois	836 100 €	276 442 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 657 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).