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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
APPARTEMENTAppartement de type F2 de 38m² dans un secteur pavillonaire comprenant : entrée, cuisine ouverte sur sejour, grande chambre et une salle d'eau avec WC. Secteur recherché...
7 Rue de Boulogne 77290 Mitry-Mory
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 41 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MITRY MORY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MITRY MORY
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114 000 € | 3 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue Danielle Casanova | 429 800 € | 40 m² | 10 745 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Paul Vaillant Couturier | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 17/03/2025 | 33 Rue De La Commune De Paris | 121 950 € | 24 m² | 5 081 € |
| 16/01/2025 | 24 Av Franklin Roosevelt | 103 000 € | 29 m² | 3 552 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Du Bois | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 30/12/2024 | 20 Av Du Bois | 169 000 € | 54 m² | 3 130 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Du Bout De La Ville | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 05/12/2024 | 92 Av Franklin Roosevelt | 164 000 € | 43 m² | 3 814 € |
| 21/11/2024 | 3 Bd D Arras | 1 512 000 € | 41 m² | 36 878 € |
| 12/09/2024 | 8 Av Du Berry | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 17/07/2024 | 2 Imp Du Cure Meslier | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 05/07/2024 | 43 Av De La Concorde | 41 834 € | 40 m² | 1 046 € |
| 26/06/2024 | 29 Av J Baptiste Clement | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue De Juilly | 137 000 € | 58 m² | 2 362 € |
| 14/06/2024 | 2 Av Du Dauphine | 129 500 € | 34 m² | 3 809 € |