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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans le quartier privillégié de MITRY LE NEUF, pavillon non mitoyen comprenant : une entrée avec placard , séjour-salon avec cheminée, cuisine, arrière cuisine ( buanderie) , WC.A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MITRY MORY
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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T4 MITRY MORY
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289 500 € | 3 328 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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287 900 € | 3 272 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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293 900 € | 3 160 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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294 900 € | 3 072 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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294 900 € | 3 072 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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296 000 € | 3 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 62 Rue Camille Claudel | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp De L Avenir | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Berlioz | 675 000 € | 90 m² | 7 500 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 26/03/2025 | 75 Rue Ambroise Rendu | 423 000 € | 75 m² | 5 640 € |
| 21/03/2025 | 46 Rue De Boulogne | 327 150 € | 85 m² | 3 849 € |
| 14/03/2025 | 64ter Av De Navarre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 04/03/2025 | 111 Rue D Epinal | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 28/02/2025 | 20 Av Du Dauphine | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 27/02/2025 | 17b Rue Raymond Brau | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 18/02/2025 | 79 Rue D Evreux | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 14/01/2025 | 53 Rue Camille Claudel | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 27/12/2024 | 32 Av Roger Salengro | 142 500 € | 103 m² | 1 383 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Denise Guersing | 328 000 € | 105 m² | 3 124 € |