269 900 €

MITRY MORY 77290

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269 900 €

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Maison • 3 pièces

MITRY MORY (77290)

Terrain 257 m²

Construction 1938

Calme Jardin Garage

DPE E 284 kWh/m²

GES E 61 kg CO₂

MaisonMITRY-LE-NEUF : Venez découvrir ce charmant pavillon édifié en 1938 sur une parcelle d'environ 257m². Il se compose d'une entrée, d'un dégagement central desservant d'un séjo...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 269 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 852 €

Prix net vendeur 257 048 €

Frais de notaire +19 456 €

Émoluments 2 941 €

Droits & taxes 15 165 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 356 €

Capital à emprunter 289 356 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	290 556 €	30 136 €	3,15%
10 ans	2 539 €/mois	7 694 €/mois	304 680 €	44 260 €	3,20%
15 ans	1 836 €/mois	5 564 €/mois	330 480 €	70 060 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 497 €/mois	4 536 €/mois	359 280 €	98 860 €	3,40%
25 ans	1 297 €/mois	3 930 €/mois	389 100 €	128 680 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 703 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, MITRY MORY ↘ -6.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, MITRY MORY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).