Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante maison non mitoyenne de 90m²environ, sur un terrain arboré de 380m², idéale pour une vie de famille paisible. Construite en 1984 et parfaitement entretenue, elle offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MITRY MORY
|
309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
309 500 € | 3 005 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
309 500 € | 3 005 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
306 900 € | 3 197 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 MITRY MORY
|
311 200 € | 3 021 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 MITRY MORY
|
312 900 € | 3 556 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
313 900 € | 3 018 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
314 000 € | 3 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
314 000 € | 3 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
314 000 € | 3 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
314 000 € | 3 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
314 000 € | 3 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MITRY MORY
|
314 900 € | 3 028 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 62 Rue Camille Claudel | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp De L Avenir | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Berlioz | 675 000 € | 90 m² | 7 500 € |
| 26/03/2025 | 75 Rue Ambroise Rendu | 423 000 € | 75 m² | 5 640 € |
| 21/03/2025 | 46 Rue De Boulogne | 327 150 € | 85 m² | 3 849 € |
| 14/03/2025 | 64ter Av De Navarre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 04/03/2025 | 111 Rue D Epinal | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 28/02/2025 | 20 Av Du Dauphine | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 27/02/2025 | 17b Rue Raymond Brau | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 18/02/2025 | 79 Rue D Evreux | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 14/01/2025 | 53 Rue Camille Claudel | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 27/12/2024 | 32 Av Roger Salengro | 142 500 € | 103 m² | 1 383 € |
| 23/12/2024 | 3e Imp Georges Brassens | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 23/12/2024 | 59 Rue Ambroise Rendu | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |