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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison À VendreOrpi vous propose cette maison située dans le secteur recherché de Mitry-Claye . D'environ 70 m², elle bénéficie d'un passage latéral vous permettant d'accéder facil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO72z Actuel
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279 000 € | - |
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#a3r18
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289 000 € | +3,6% |
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 62 Rue Camille Claudel | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp De L Avenir | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Berlioz | 675 000 € | 90 m² | 7 500 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Octave Mirbeau | 111 683 € | 61 m² | 1 831 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Henri Barbusse | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 26/03/2025 | 75 Rue Ambroise Rendu | 423 000 € | 75 m² | 5 640 € |
| 25/03/2025 | 45 Rue D Epinal | 203 392 € | 53 m² | 3 838 € |
| 21/03/2025 | 46 Rue De Boulogne | 327 150 € | 85 m² | 3 849 € |
| 04/03/2025 | 111 Rue D Epinal | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 28/02/2025 | 20 Av Du Dauphine | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 18/02/2025 | 79 Rue D Evreux | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 03/02/2025 | 109 Rue D Epinal | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 14/01/2025 | 75 Rue Alexandre Ribot | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 14/01/2025 | 53 Rue Camille Claudel | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 23/12/2024 | 3e Imp Georges Brassens | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |