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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITÉ MITRY LE NEUFQUARTIER MITRY LE NEUF! Dans une copropriété sécurisée, appartement F4 transformé en F3 comprenant entrée avec placards, séjour double de 30m² donnant sur ...
46 Avenue Lamartine 77290 Mitry-Mory
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MITRY MORY ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MITRY MORY
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPANS
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223 000 € | 2 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPANS
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223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPANS
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223 000 € | 2 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MITRY MORY
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MITRY MORY
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211 999 € | 2 330 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue De Juilly | 169 700 € | 70 m² | 2 424 € |
| 07/03/2025 | 27 Av Jean Jaures | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 06/02/2025 | 29 Rue Denise Guersing | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/12/2024 | 20 Av Du Bois | 169 000 € | 54 m² | 3 130 € |
| 27/12/2024 | 10 Che Du Bout De La Ville | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 17/12/2024 | Le Pre Luget | 255 600 € | 76 m² | 3 363 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Oda Ballard | 306 100 € | 92 m² | 3 327 € |
| 30/09/2024 | Le Pre Luget | 298 800 € | 85 m² | 3 515 € |
| 26/09/2024 | Le Pre Luget | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Oda Ballard | 264 700 € | 75 m² | 3 529 € |
| 08/08/2024 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 30/07/2024 | Le Pre Luget | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 25/07/2024 | Le Pre Luget | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 12/07/2024 | 2 Imp Du Cure Meslier | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue De Juilly | 137 000 € | 58 m² | 2 362 € |