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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
L'EXCLUSIVITÉ DU "TOUT À PIED" : T4 de 85 m² FACE À LA GARE MITRY-CLAYE ! RER B, LIGNE K ! Vous rêvez de poser vos valises dans un cocon moderne à deux pas des transports Ce magn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MITRY MORY ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue De Juilly | 169 700 € | 70 m² | 2 424 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Denise Guersing | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 06/02/2025 | 29 Rue Denise Guersing | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 17/12/2024 | Le Pre Luget | 255 600 € | 76 m² | 3 363 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Oda Ballard | 306 100 € | 92 m² | 3 327 € |
| 30/09/2024 | Le Pre Luget | 298 800 € | 85 m² | 3 515 € |
| 26/09/2024 | Le Pre Luget | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Oda Ballard | 264 700 € | 75 m² | 3 529 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Oda Ballard | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 08/08/2024 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 30/07/2024 | Le Pre Luget | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 25/07/2024 | Le Pre Luget | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 30/05/2024 | Le Pre Luget | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Oda Ballard | 250 700 € | 78 m² | 3 214 € |
| 31/01/2024 | 7 Rpt Stalingrad | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |