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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
Découvrez cette charmante maison totalement indépendante à vendre située à Mitry Mory, dans le secteur de Mitry-le-Neuf proche gare et commerces disposant d'un salon, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MITRY MORY ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MITRY MORY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 45 Rue D Epinal | 203 392 € | 53 m² | 3 838 € |
| 04/03/2025 | 12a Rue De La Republique | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 14/01/2025 | 75 Rue Alexandre Ribot | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 18/12/2024 | 30 Av Lafayette | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Mozart | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 36 Av De La Liberation | 237 000 € | 48 m² | 4 938 € |
| 12/11/2024 | 21 Av Des Chenes | 266 500 € | 55 m² | 4 845 € |
| 14/10/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Octave Mirbeau | 229 000 € | 40 m² | 5 725 € |
| 25/09/2024 | 19 Av De La Source | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 23/09/2024 | 46 Rue De Richelieu | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Du Docteur Infroy | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 14/06/2024 | 52 Rue De Dijon | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 24/05/2024 | 2a Rue De Villeparisis | 132 500 € | 54 m² | 2 454 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De Valenciennes | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |