110 600 €
Bien
45 m²
MISY SUR YONNE
77130
N/A
vs marché
2 458
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
MISY SUR YONNE (77130) • Misy-sur-Yonne
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Cette propriété offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature, à proximité d'écoles, de commerces locaux et à seulement 5 minutes de l'autoroute A5. Idéal pour les passion...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 267 €
Prix net vendeur
105 333 €
Frais de notaire
+9 050 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 650 €
Capital à emprunter
119 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 120 120 € | 12 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 126 000 € | 18 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 28 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
5 940 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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