325 000 €
T5
120 m²
MISSON
40290
+54%
vs marché
2 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MISSON (40290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
15 840 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISSON ↘ -0.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1095 Che De Brocas | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 20/12/2024 | 1635 Rte De Labatut | 334 000 € | 126 m² | 2 651 € |
| 17/06/2024 | 144 Che De La Bruyere | 16 000 € | 107 m² | 150 € |
| 29/05/2024 | 232 Che Du Hourqueigt | 30 000 € | 122 m² | 246 € |
| 25/04/2024 | 3941 Rte De Labatut | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 28/03/2024 | 540 Che De Lassegue | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 29/02/2024 | 210 Che De Courneigt | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 23/02/2024 | 834 Rte De La Gare | 342 400 € | 142 m² | 2 411 € |
| 21/11/2023 | 9 Che De Blazy | 186 523 € | 97 m² | 1 923 € |
| 17/06/2023 | 1022 Che Du Conte | 284 000 € | 100 m² | 2 840 € |
| 15/06/2023 | 154 Che De Mirande | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |