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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Beau 2 pièces de 43m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, En lisière du centre bourg. Disponible 4T2027 Comprend: - une entrée - un séjour/c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 165 228 € | 17 130 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MISSILLAC ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MISSILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MISSILLAC
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152 750 € | 3 552 € | 43 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Des Rosiers | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 03/03/2025 | 87 Rue Du Dolmen - Bergon | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |
| 31/01/2025 | 60 Le Chateau | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Des Noyers - Bergon | 96 000 € | 40 m² | 2 400 € |
| 03/01/2025 | 13 La Regaudais | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 30/12/2024 | 670 La Bechetais | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 10/12/2024 | 17 Coetquen | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De Severac | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Du Lavoir - La Prieuree | 255 000 € | 52 m² | 4 904 € |
| 12/08/2024 | 2034 La Bretesche | 166 500 € | 43 m² | 3 872 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue Du Dolmen - Bergon | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 02/05/2024 | 9 Perny | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 07/11/2023 | 7 Rue De Severac | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 06/10/2023 | 29 La Bechetais | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue De Trenelo-la Surete | 151 200 € | 53 m² | 2 853 € |