155 228 €
Bien
45 m²
MISSILLAC
44780
N/A
vs marché
3 450
€/m²
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Créer un compte gratuit155 228 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
MISSILLAC (44780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 228 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 392 €
Prix net vendeur
147 836 €
Frais de notaire
+11 966 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 194 €
Capital à emprunter
167 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 358 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
5 940 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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