420 000 €
T5
160 m²
MISON
04200
+1%
vs marché
2 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
MISON (04200) • Mison
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
21 120 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISON ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MISON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MISON
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SISTERON
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430 000 € | 2 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 SISTERON
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430 000 € | 2 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 ENTREPIERRES
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHATEAUNEUF MIRAVAIL
|
405 000 € | 2 132 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BEVONS
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367 500 € | 1 955 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T5 BEVONS
|
367 500 € | 2 214 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 BEVONS
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367 500 € | 2 341 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 BEVONS
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T7 BEVONS
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T5 BEVONS
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T5 BEVONS
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367 500 € | 2 341 € | 157 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1140 Rte Des Peiroulieres | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 26/03/2024 | 7295 Les Grandes Blaches | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |