207 000 €
T4
78 m²
MISON
04200
-10%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
MISON (04200) • Mison
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 857 €
Prix net vendeur
197 143 €
Frais de notaire
+15 347 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 347 €
Capital à emprunter
222 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
10 296 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISON ↗ +31.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MISON
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T4 MISON
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MISON
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MISON
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PEIPIN
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNOSC
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SISTERON
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNOSC
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNOSC
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SISTERON
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SISTERON
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SISTERON
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SISTERON
|
189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 5177 Les Pres Des Monges | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 13/08/2024 | 5092 Les Calens | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 02/08/2024 | 7033 Les Baumes | 196 500 € | 80 m² | 2 456 € |
| 12/07/2024 | 5115 La Clapisse | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 15/03/2024 | 5198 Le Village | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 30/10/2023 | 5163c La Silve Nord | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 28/07/2023 | 7004 Les Grandes Blaches | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 30/05/2023 | 1 Che De Rame | 160 315 € | 90 m² | 1 781 € |