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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Opportunité d'investissement avec ERA ! Une Maison en viager OCCUPÉ !Saisissez une opportunité unique d'investissement en viager occupé sur deux têtes, avec des occupants âgés de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 33 239 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISON ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acDe5 Actuel
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67 500 € | - |
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#acDe6
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67 500 € | - |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 180 Che De Bois Domenge | 445 400 € | 78 m² | 5 710 € |
| 13/08/2024 | 5092 Les Calens | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 02/08/2024 | 7033 Les Baumes | 196 500 € | 80 m² | 2 456 € |
| 21/05/2024 | 7140 Chirombelle | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 15/03/2024 | 5198 Le Village | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 21/12/2023 | 7238 Bramafam | 149 000 € | 99 m² | 1 505 € |
| 30/10/2023 | 5163c La Silve Nord | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/10/2023 | 7255 Chirombelle | 232 300 € | 106 m² | 2 192 € |
| 28/07/2023 | 7004 Les Grandes Blaches | 174 000 € | 82 m² | 2 122 € |
| 30/05/2023 | 1 Che De Rame | 160 315 € | 90 m² | 1 781 € |
| 13/05/2023 | 7238 Bramafam | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |