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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Sur la commune très prisée de Miserey Salines, en impasse, cette maison sur sous-sol d'environ 101 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement au calme. El...
1 Rue du Hameau 25480 Miserey-Salines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 612 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MISEREY SALINES ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MISEREY SALINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 25 All Des Buis | 250 950 € | 112 m² | 2 241 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Sous Les Vignes | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue Du Cryot | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 05/02/2025 | 21 Rue De L'epine | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue De L'epine | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Mirabelle | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue De L'epine | 216 500 € | 86 m² | 2 517 € |
| 30/08/2024 | 13 Imp Des Pres Des Carres | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 27/08/2024 | 1 All Des Marronniers | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 08/08/2024 | 15 All Des Saules | 312 000 € | 120 m² | 2 600 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Des Pres Jefsons | 260 500 € | 102 m² | 2 554 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Sous Les Vignes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 04/04/2024 | 30 Rue Sacie | 279 000 € | 112 m² | 2 491 € |
| 05/03/2024 | 35 Rue Sous Les Vignes | 240 500 € | 103 m² | 2 335 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Sacie | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |