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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Rare à la vente et en exclusivité, dans un environnement très calme et un cadre privilégié, sans voisin proche, sur la commune de Valherbasse, belle et grande maison d'environ 140 ...
575 Chemin Genevraie 26350 Valherbasse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRIBEL ↘ -17.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIRIBEL Marché tenduComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIRIBEL
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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T5 MIRIBEL
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRIGAUD
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRIGAUD
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRIGAUD
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 480 Che Des Jeux De Boules | 321 080 € | 166 m² | 1 934 € |
| 04/12/2024 | 5213 Le Charvat | 210 600 € | 120 m² | 1 755 € |
| 30/11/2023 | 20 Rte De Romans | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 05/10/2023 | 110 Che Vigne De La Cure | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |