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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Triplex centre MiribelAu centre de Miribel, découvrez ce triplex en pisé rénover en 2023 d'environ 90,5 m² offrant une un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIRIBEL ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIRIBEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 55 Mte De La Grande Perriere | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/05/2026 | 391 Rue Du Gen Degoutte | 199 000 € | 82 m² | 2 427 € |
| 18/05/2026 | 845 Rte De Strasbourg | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 12/05/2026 | 1243 Grande Rue | 207 000 € | 94 m² | 2 202 € |
| 27/04/2026 | 5b Av Des Balmes | 241 000 € | 72 m² | 3 347 € |
| 19/03/2026 | 139 Rue Des Ecoles | 255 960 € | 74 m² | 3 459 € |
| 18/03/2026 | 72 Rue Des Pres | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 12/03/2026 | 200 Rte De Tramoyes - Les Echets | 16 000 € | 76 m² | 211 € |
| 06/03/2026 | 973 Grande Rue | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 03/02/2026 | 115 Rue De La Chanal | 213 000 € | 82 m² | 2 598 € |
| 20/01/2026 | 1856 Grande Rue | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 29/12/2025 | 198 Rue Henri Grobon | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 23/12/2025 | 1624 Grande Rue | 223 680 € | 71 m² | 3 150 € |
| 18/12/2025 | 1624 Grande Rue | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 09/12/2025 | 107 Rue Du Treve | 393 000 € | 98 m² | 4 010 € |