239 000 €
T3
66 m²
MIRIBEL
01700
-0%
vs marché
3 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
MIRIBEL (01700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
8 712 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIRIBEL ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIRIBEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEYNOST
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240 750 € | 3 439 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEYNOST
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 881 Grande Rue | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 31/10/2025 | 9013 All Des Platanes | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 17/10/2025 | 40 Rue Des Barnelles | 399 000 € | 84 m² | 4 750 € |
| 03/09/2025 | 33 Rue Henri Grobon | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 01/08/2025 | 120 Rue Du Coteau | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 28/07/2025 | 487 Rte Des Echets | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 04/07/2025 | 58 Rte De Vancia | 283 600 € | 82 m² | 3 459 € |
| 01/07/2025 | 361 Mte De La Grande Perriere | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 01/04/2025 | 72 Rue De La Fontaine | 248 750 € | 65 m² | 3 827 € |
| 13/01/2025 | 120 Rue Du Coteau | 398 300 € | 80 m² | 4 979 € |
| 26/09/2024 | 210 Imp En Trois Pres | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 17/09/2024 | 263 Av Des Pres Celestin | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 14/08/2024 | 161b Rue Du Gen Degoutte | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 09/07/2024 | 181 Rte De Rillieux | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue De La Gare | 202 500 € | 75 m² | 2 700 € |