349 000 €
T5
132 m²
MIRIBEL
01700
-24%
vs marché
2 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 132 m²
MIRIBEL (01700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 375 732 € | 39 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 91 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
17 424 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MIRIBEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIRIBEL
|
349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
356 000 € | 2 848 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRIBEL
|
320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE DE BEYNOST
|
299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE DE BEYNOST
|
299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 21 Rue Du Bourg | 371 000 € | 113 m² | 3 283 € |
| 20/06/2024 | 1289 Gr Grande Rue | 226 500 € | 114 m² | 1 987 € |
| 06/10/2023 | 300 Rte De Strasbourg | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 22/09/2023 | 64 Rue De La Chanal | 424 500 € | 111 m² | 3 824 € |