360 000 €
T5
136 m²
MIRIBEL
01700
-33%
vs marché
2 647
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
MIRIBEL (01700)
Terrain
252 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
17 952 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRIBEL ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIRIBEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 171 Rte De Vancia | 450 000 € | 111 m² | 4 054 € |
| 26/08/2025 | 140 Imp Du Clos Du Prieure | 497 250 € | 155 m² | 3 208 € |
| 26/08/2025 | 441 Gr Grande Rue | 475 000 € | 121 m² | 3 926 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Coteau | 345 450 € | 126 m² | 2 742 € |
| 30/06/2025 | 511f Rue Des Garines | 449 940 € | 115 m² | 3 913 € |
| 23/06/2025 | 9052 Imp De La Greve | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Joseph Carre | 744 493 € | 131 m² | 5 683 € |
| 11/06/2025 | 9027 Imp De La Forge | 744 493 € | 112 m² | 6 647 € |
| 04/06/2025 | 50 Imp Des Gravelles | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 02/06/2025 | 141 Rte De Tramoyes - Les Echets | 392 000 € | 112 m² | 3 500 € |
| 07/05/2025 | 143 Mte De La Grande Perriere | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 28/04/2025 | 271 Che Sous Les Balmes | 400 500 € | 131 m² | 3 057 € |
| 12/03/2025 | 288 Rte Des Echets | 606 300 € | 126 m² | 4 812 € |
| 29/01/2025 | 511k Rue Des Garines | 430 240 € | 115 m² | 3 741 € |
| 17/01/2025 | 909 Rte De Strasbourg | 455 000 € | 136 m² | 3 346 € |