139 000 €
T1
31 m²
MIRIBEL
01700
+24%
vs marché
4 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
MIRIBEL (01700)
DPE
C
101 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 868 €
Prix net vendeur
131 132 €
Frais de notaire
+10 819 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 819 €
Capital à emprunter
149 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
4 092 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MIRIBEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1299 Gr Grande Rue | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 62 Rue De La Chanal | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 13/03/2025 | 1438 Gr Grande Rue | 158 000 € | 42 m² | 3 762 € |
| 11/02/2025 | 511 Rue Des Garines | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 12/11/2024 | 675 Gr Grande Rue | 73 500 € | 26 m² | 2 827 € |
| 29/10/2024 | 1479 Gr Grande Rue | 162 800 € | 46 m² | 3 539 € |
| 29/10/2024 | 845 Rte De Strasbourg | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 04/10/2024 | 185 Gr Grande Rue | 163 000 € | 49 m² | 3 327 € |
| 04/09/2024 | 200 Rte De Tramoyes - Les Echets | 157 000 € | 44 m² | 3 568 € |
| 29/07/2024 | 1299 Gr Grande Rue | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 23/07/2024 | 714 Gr Grande Rue | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 22/07/2024 | 185 Gr Grande Rue | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 29/05/2024 | 185 Gr Grande Rue | 129 500 € | 49 m² | 2 643 € |
| 07/05/2024 | 185 Gr Grande Rue | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 02/04/2024 | 10 Rte De La Chapelle | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |