Castorus Logo Castorus
Se connecter
275 000 €
T6 170 m²
MIREVAL LAURAGAIS 11400
N/A vs marché
1 618 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 6 pièces • 170 m²

SANS TRAVAUX
MIREVAL LAURAGAIS (11400) • Mireval-Lauragais
Niveaux 2
Terrain 300 m²
Construction 1850
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 238 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

MAISON EN PIERRE.Superbe longère rénové en pierre - 170 m² - Mireval-LauragaisÀ vendre, magnifique corps de ferme entièrement rénové de 170 m², situé dans le charmant village de Mi...

3 Place de l†Abreuvoir 11400 Mireval-Lauragais

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 275 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 577 €
Prix net vendeur 264 423 €
Frais de notaire +19 961 €
Émoluments 3 011 €
Droits & taxes 15 600 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 294 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 294 961 €
Capital à emprunter 294 961 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 526 €/mois 10 685 €/mois 296 184 € 30 720 € 3,15%
10 ans 2 588 €/mois 7 842 €/mois 310 560 € 45 096 € 3,20%
15 ans 1 872 €/mois 5 673 €/mois 336 960 € 71 496 € 3,30%
20 ans 1 526 €/mois 4 624 €/mois 366 240 € 100 776 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
22 440 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
33% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Qsse Actuel
275 000 € -
#b10TL
275 000 € -
#agJIG
275 000 € -
#ay1wJ
275 000 € -
#ay5nY
275 000 € -
#aCD28
275 000 € -
#aANaT
275 000 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 LABECEDE LAURAGAIS
240 000 € 1 371 € 175 m² 7 Voir
T8 VILLENEUVE LA COMPTAL
238 000 € 1 469 € 162 m² 8 Voir
T8 VILLENEUVE LA COMPTAL
238 000 € 1 469 € 162 m² 8 Voir
T8 CASTELNAUDARY
238 000 € 1 469 € 162 m² 8 Voir

1 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
30/05/2023 Che D'en Ces 240 000 € 172 m² 1 395 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).