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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison 4 pi猫ces 聳 120 m虏 聳 Mireval Situ茅e sur la commune de Mireval, cette maison 4 faces d'environ 120 m虏 est implant茅e sur une belle parcelle de 585 m虏 comprenant une piscine id茅...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREVAL ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIREVAL
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485 000 € | 4 008 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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485 000 € | 4 008 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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485 000 € | 3 440 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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490 000 € | 4 336 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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490 000 € | 4 336 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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477 000 € | 3 560 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREVAL
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5057f Che De La Tieuliere | 407 000 € | 124 m² | 3 282 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Des Tonnelles | 388 000 € | 107 m² | 3 626 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue De La Treille | 379 000 € | 106 m² | 3 575 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue Jean Moulin | 372 650 € | 116 m² | 3 213 € |
| 28/11/2024 | 36 Av Du Poilu | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |
| 16/09/2024 | 2 Che Du Port | 296 500 € | 100 m² | 2 965 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Des Tonnelles | 386 250 € | 98 m² | 3 941 € |
| 26/08/2024 | 7 Av De Villeneuve | 447 000 € | 134 m² | 3 336 € |
| 06/06/2024 | 9 Lot Chavardes | 413 000 € | 131 m² | 3 153 € |
| 23/05/2024 | 20 Av De Verdun | 237 040 € | 107 m² | 2 215 € |
| 13/05/2024 | 2 Imp Du Parc | 438 940 € | 103 m² | 4 262 € |
| 03/05/2024 | 7ter Che De La Courren | 440 000 € | 126 m² | 3 492 € |
| 26/01/2024 | 38 Av Du Poilu | 391 570 € | 100 m² | 3 916 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Iris | 428 300 € | 128 m² | 3 346 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Des Blanquettes | 384 770 € | 120 m² | 3 206 € |