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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
vous propose en exclusivité sur la commune de Mireval, dans un environnement calme et résidentiel, une agréable villa mitoyenne construite en 2012, d'une surface habitable d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREVAL ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIREVAL
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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329 500 € | 3 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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329 500 € | 3 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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328 290 € | 3 955 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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328 290 € | 3 955 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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326 000 € | 3 505 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Lamartine | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 31/03/2025 | 5268 Les Faisses | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 28/02/2025 | 12f Chem De Recouly | 321 630 € | 80 m² | 4 020 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Foch | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/12/2024 | 5312 La Canabiere | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Montpellier | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |
| 11/12/2024 | 4 Pl Du General De Gaulle | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 29/11/2024 | 12 Chem De Recouly | 285 800 € | 79 m² | 3 618 € |
| 29/11/2024 | 4 Lot L Oustalet | 376 900 € | 95 m² | 3 967 € |
| 28/11/2024 | 36 Av Du Poilu | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |
| 20/11/2024 | 6039 La Rougiere | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 16/09/2024 | 2 Che Du Port | 296 500 € | 100 m² | 2 965 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Des Tonnelles | 386 250 € | 98 m² | 3 941 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |