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Vente Maison/villa 4 piècesiad France - François Cornilleau vous propose: Mireval, 701 avenue de Maupas - IDEAL ARTISAN ou INVESTISSEUR dans un petit lotissement (5 lots), proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREVAL ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIREVAL
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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190 000 € | 2 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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179 000 € | 1 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Lamartine | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 31/03/2025 | 5268 Les Faisses | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 28/02/2025 | 12f Chem De Recouly | 321 630 € | 80 m² | 4 020 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Foch | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/12/2024 | 5312 La Canabiere | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Montpellier | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |
| 11/12/2024 | 4 Pl Du General De Gaulle | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 29/11/2024 | 12 Chem De Recouly | 285 800 € | 79 m² | 3 618 € |
| 29/11/2024 | 4 Lot L Oustalet | 376 900 € | 95 m² | 3 967 € |
| 28/11/2024 | 36 Av Du Poilu | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |
| 20/11/2024 | 6039 La Rougiere | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 16/09/2024 | 2 Che Du Port | 296 500 € | 100 m² | 2 965 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Des Tonnelles | 386 250 € | 98 m² | 3 941 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |