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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
En exclusivité chez , à Mireval au coeur du village, charmante maison de village atypique de 78 m² très lumineuse , alliant ancien et moderne. Elle se compose d'un espace de vie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIREVAL ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIREVAL
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282 000 € | 3 615 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 MIREVAL
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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274 000 € | 3 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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266 000 € | 2 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Lamartine | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 31/03/2025 | 5268 Les Faisses | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 28/02/2025 | 12f Chem De Recouly | 321 630 € | 80 m² | 4 020 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Foch | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/12/2024 | 5312 La Canabiere | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Montpellier | 480 000 € | 91 m² | 5 275 € |
| 11/12/2024 | 4 Pl Du General De Gaulle | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 29/11/2024 | 12 Chem De Recouly | 285 800 € | 79 m² | 3 618 € |
| 29/11/2024 | 4 Lot L Oustalet | 376 900 € | 95 m² | 3 967 € |
| 20/11/2024 | 6039 La Rougiere | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Des Tonnelles | 386 250 € | 98 m² | 3 941 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 23/07/2024 | 2 Av Jules Ferry | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 23/07/2024 | 6069 Rue De L Abattoir | 101 809 € | 80 m² | 1 273 € |