205 200 €
T3
75 m²
MIREPOIX SUR TARN
31340
+9%
vs marché
2 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 200 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
MIREPOIX SUR TARN (31340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 771 €
Prix net vendeur
195 429 €
Frais de notaire
+15 230 €
Émoluments
2 350 €
Droits & taxes
11 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 430 €
Capital à emprunter
220 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 22 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 33 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 99 513 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
9 900 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/04/2024 | 80 Che De Terre Blanque | 232 800 € | 95 m² | 2 451 € |
| 20/02/2024 | 41 Quai Du Lavoir | 183 500 € | 75 m² | 2 447 € |
| 30/11/2023 | 270 Rue Des Mandres | 221 300 € | 82 m² | 2 699 € |
| 30/06/2023 | 166 Rte De Layrac | 391 510 € | 90 m² | 4 350 € |