438 880 €
T11
399 m²
MIREPOIX
09500
-45%
vs marché
1 100
€/m²
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Créer un compte gratuit438 880 €
Maison • 11 pièces • 399 m²
MIREPOIX (09500)
Jardin
Cheminée
Idéalement situé au coeur de la cité médiévale de Mirepoix, ce remarquable hôtel particulier développe près de 400 m² et séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 880 €
Prix net vendeur
422 000 €
Frais de notaire
+30 770 €
Émoluments
4 522 €
Droits & taxes
24 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 650 €
Capital à emprunter
469 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
52 668 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 389 €/an
Charges copro. NR
2 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 687 €/an
GLI (2,5%)
1 317 €/an
Vacance locative
4 387 €/an
Total charges
16 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher