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PROCHE MIREPOIXA quelques minutes de MIREPOIX.Ensemble immobilier composé d'une villa individuelle, grange avec terrain de 1 696 m².La villa plain pied mesure 92 m² Cette villa se ...
40 Route de Limoux 09500 Moulin-Neuf
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPOIX ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPOIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIREPOIX
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREPOIX
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 TEILHET
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141 000 € | 1 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TEILHET
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141 000 € | 1 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Rue Bayle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 5 Lot Les Cazals | 88 728 € | 97 m² | 915 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Frederic Soulie | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 23 Av Victor Hugo | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 07/11/2024 | 14 Av Jean Durroux | 475 000 € | 88 m² | 5 398 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Porte D Amont | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 11/10/2024 | 10 Lot La Marinade | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 05/09/2024 | 10 Av Victor Hugo | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 22/08/2024 | 1181 Rouge Hameau | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Monseigneur De Cambon | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 23/07/2024 | 22 Astouri | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 18/07/2024 | 23 Av Marechal Foch | 266 000 € | 95 m² | 2 800 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue Marechal Clauzel | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue Marechal Joffre | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/05/2024 | 12b Rue Caraman | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |