573 000 €
T8
233 m²
MIREPEIX
64800
+8%
vs marché
2 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 000 €
Maison • 8 pièces • 233 m²
MIREPEIX (64800) • Mirepeix
Terrain
233 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 038 €
Prix net vendeur
550 962 €
Frais de notaire
+39 615 €
Émoluments
5 759 €
Droits & taxes
32 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 615 €
Capital à emprunter
612 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 615 132 € | 63 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 645 000 € | 93 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 699 840 € | 148 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 760 560 € | 209 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 272 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
30 756 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MIREPEIX
|
573 000 € | 2 459 € | 233 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 9970 Imp Du Coq | 329 000 € | 208 m² | 1 582 € |
| 14/02/2024 | 9130 Rte De Pau | 148 000 € | 188 m² | 787 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue Du Centre | 241 000 € | 220 m² | 1 095 € |
| 26/04/2023 | 9779 Rue Du Centre | 211 000 € | 190 m² | 1 111 € |