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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
MIREMONT - CONFOLANT.L'agence Puy de l'Immobilier vous propose sur 1122m² de jardin clos et arboré charmant pavillon de 94m² habitables vendu meublé surplombant le lac des Fades co...
18 Rue du Plan d’Eau 63380 Miremont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5291 Les Fours | 56 000 € | 108 m² | 519 € |
| 19/12/2024 | 24 Lot Chantoiseau | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 28/09/2024 | 4 Lot Chantoiseau | 76 270 € | 83 m² | 919 € |
| 13/10/2023 | 5061 Tingaud | 75 000 € | 92 m² | 815 € |