27 825 €
T4
75 m²
MIREBEAU SUR BEZE
21310
-80%
vs marché
371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit27 825 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
MIREBEAU SUR BEZE (21310)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 325 €
Prix net vendeur
26 500 €
Frais de notaire
+3 537 €
Émoluments
624 €
Droits & taxes
1 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 362 €
Capital à emprunter
31 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 31 500 € | 3 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 33 000 € | 4 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,58%
9 900 €/an
Rendement net
22,33%
après charges
Cashflow
+384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU SUR BEZE ↘ -23% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU SUR BEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIREBEAU SUR BEZE
|
27 825 € | 371 € | 75 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 39 Rue De La Gare | 154 700 € | 55 m² | 2 813 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Pepin | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De La Praie | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 18/11/2024 | 3b Rue Du Grenier A Sel | 107 500 € | 74 m² | 1 453 € |
| 09/10/2024 | 4 Pl General Viard | 80 750 € | 76 m² | 1 063 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Du Rempart | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 19/06/2024 | 5b Rue Du Grenier A Sel | 130 350 € | 60 m² | 2 173 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue De Dame Rose | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 02/05/2024 | 62 Gr Grande Rue | 157 310 € | 65 m² | 2 420 € |
| 28/12/2023 | 3 Gr Grande Rue | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 15/09/2023 | 47 Rue De Gray | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 29/06/2023 | 27 Rue Du Champ Soiron | 260 300 € | 95 m² | 2 740 € |
| 05/06/2023 | 59 Gr Grande Rue | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 21/04/2023 | 23 Rue De Gray | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |