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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Terrain viabilisé de belle superficie sur la commune de Mirebeau. Beau panorama et toutes les commodités sur la commune. Parfaite pour une première acquisition, cette maison 1 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 246 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MIREBEAU → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MIREBEAU Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 14 Pl De La Republique | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 27/12/2024 | 7 Bd Voltaire | 27 000 € | 36 m² | 750 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Kleber | 24 800 € | 48 m² | 517 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue Rabelais | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 06/09/2024 | 13 Bd Foulques Nerra | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Hoche | 76 000 € | 67 m² | 1 134 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 26 000 € | 60 m² | 433 € |
| 23/03/2023 | 17 Rue Du Pas Martin | 40 000 € | 72 m² | 556 € |