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86110 MIREBEAU - MONUMENT HISTORIQUE ET DEPENDANCES - EXCEPTIONNEL - Imposant logis médiéval urbain (fin XVème siècle) à finir de restaurer par une amoureuse ou un amoureux des vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 3 Le Vivier | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue De Saint Jean De Sauves | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 15/07/2024 | 4 Ptr Petite Rue De Thiers | 155 000 € | 154 m² | 1 006 € |
| 18/03/2024 | 22 Rue Kleber | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 13/12/2023 | 3 Bd Richelieu | 136 900 € | 125 m² | 1 095 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue Du Franc Archer | 223 000 € | 141 m² | 1 582 € |